A utilização do website www.velosoproperty.pt implica a aceitação dos presentes Termos e Condições, que regulam a consulta dos seus conteúdos e a interação com as oportunidades imobiliárias divulgadas através da plataforma.
01 · Identificação
Identificação
O website www.velosoproperty.pt é uma plataforma de comunicação, apresentação e divulgação de oportunidades imobiliárias associada à equipa Veloso Property, integrada na CENTURY 21 Colombo.
A Veloso Property constitui uma marca/equipa comercial e não corresponde, por si só, a uma pessoa coletiva ou entidade autónoma de mediação imobiliária.
A atividade de mediação imobiliária desenvolvida no âmbito da CENTURY 21 Colombo é exercida pela seguinte entidade:
Numodi – Mediação Imobiliária, Lda.
Rua Professor Reinaldo dos Santos, 14-A, Lisboa
Capital social: €37.500,00
NIPC: 507495187
Matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Loures sob o número único de matrícula e de pessoa coletiva 507495187
Titular da licença de mediação imobiliária AMI n.º 7002, emitida pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção, I.P. (IMPIC, I.P.).
02 · Âmbito dos presentes Termos
Âmbito dos presentes Termos
A utilização do website implica a aceitação dos presentes Termos e Condições.
Estes Termos regulam a utilização do website, a consulta dos seus conteúdos, o envio de pedidos de informação e a interação com as oportunidades imobiliárias divulgadas através da plataforma.
A utilização do website não substitui os contratos ou documentos legalmente exigidos para a realização de operações de mediação imobiliária.
03 · Natureza da Veloso Property
Natureza da Veloso Property
A Veloso Property é uma marca/equipa comercial integrada na CENTURY 21 Colombo, utilizada para apresentação, divulgação, promoção e acompanhamento de oportunidades imobiliárias.
A Veloso Property não constitui uma sociedade comercial autónoma nem uma entidade independente de mediação imobiliária.
Sempre que uma operação de mediação seja realizada através da CENTURY 21 Colombo, a entidade legalmente responsável pela atividade de mediação é a Numodi – Mediação Imobiliária, Lda., titular da licença AMI n.º 7002.
04 · Oportunidades imobiliárias
Oportunidades imobiliárias
O website poderá apresentar imóveis e oportunidades provenientes de diferentes fontes, incluindo:
- carteira da CENTURY 21 Colombo;
- proprietários;
- investidores;
- promotores imobiliários;
- empresas de construção;
- outras empresas de mediação imobiliária;
- consultores imobiliários;
- parceiros comerciais;
- oportunidades off-market;
- outras entidades legitimamente envolvidas na comercialização dos imóveis.
A presença de determinado imóvel ou empreendimento no website não significa, por si só, que este pertença à Numodi – Mediação Imobiliária, Lda., que seja propriedade da CENTURY 21 Colombo ou que a respetiva comercialização seja exclusiva da CENTURY 21 Colombo.
05 · Parcerias com outras entidades
Parcerias com outras entidades
A Veloso Property e a CENTURY 21 Colombo poderão desenvolver relações de colaboração comercial com outras empresas de mediação imobiliária, promotores, construtores, proprietários ou investidores.
Essas relações poderão incluir, designadamente:
- partilha de oportunidades;
- partilha de negócio;
- colaboração na comercialização;
- encaminhamento de clientes;
- apresentação de empreendimentos;
- colaboração em operações de compra, venda ou arrendamento.
A existência de uma parceria não implica que a entidade parceira faça parte da CENTURY 21 Colombo ou da Veloso Property.
06 · Identificação da entidade responsável
Identificação da entidade responsável pela oportunidade
Sempre que necessário ou legalmente exigido, será identificada a entidade responsável pela comercialização ou mediação da oportunidade.
Quando a operação seja realizada através da CENTURY 21 Colombo, será aplicável a relação contratual estabelecida com a Numodi – Mediação Imobiliária, Lda.
Quando a oportunidade seja disponibilizada por uma entidade terceira, a operação poderá ficar sujeita aos termos da colaboração estabelecida entre as entidades intervenientes.
07 · Informação sobre imóveis
Informação sobre imóveis e empreendimentos
A informação disponibilizada no website é apresentada com finalidade informativa e comercial.
Embora sejam desenvolvidos esforços para manter a informação atualizada, poderão ocorrer alterações sem aviso prévio relativamente a:
- preços;
- disponibilidade;
- áreas;
- tipologias;
- plantas;
- características;
- acabamentos;
- equipamentos;
- condições de pagamento;
- campanhas;
- prazos de construção;
- datas de conclusão;
- condições de comercialização.
O utilizador deverá confirmar a informação atualizada antes de tomar qualquer decisão.
08 · Imagens e conteúdos ilustrativos
Imagens e conteúdos ilustrativos
Fotografias, renders, imagens 3D, plantas, vídeos e outros conteúdos visuais poderão ter caráter meramente ilustrativo.
Nos projetos em construção ou em fase de desenvolvimento, os elementos apresentados poderão representar uma proposta ou previsão e não constituem necessariamente uma representação definitiva do imóvel.
As características finais deverão ser confirmadas através da documentação oficial do projeto e/ou junto da entidade responsável.
09 · Investimento e rentabilidade
Investimento e rentabilidade
Qualquer referência a rentabilidade, valorização, retorno, rendimento ou potencial de investimento é meramente informativa.
Nenhuma informação publicada constitui garantia de rentabilidade, valorização futura ou retorno financeiro.
O desempenho de um investimento imobiliário depende de fatores económicos, financeiros, fiscais, legais e de mercado que poderão variar ao longo do tempo.
10 · Financiamento
Financiamento
Qualquer informação relativa a financiamento ou crédito tem natureza meramente informativa.
A concessão de crédito depende exclusivamente da instituição financeira competente e da análise individual efetuada relativamente ao cliente.
11 · Pedidos de contacto
Pedidos de contacto
O preenchimento de um formulário ou envio de pedido através do website constitui apenas uma manifestação de interesse ou pedido de informação.
O envio de um pedido não constitui:
- contrato de mediação imobiliária;
- reserva;
- proposta de compra;
- contrato-promessa de compra e venda;
- compromisso de aquisição;
- compromisso de venda;
- aceitação de qualquer proposta contratual.
12 · Visitas
Visitas
O pedido ou agendamento de uma visita não constitui reserva do imóvel nem garante a sua disponibilidade.
A realização da visita poderá estar sujeita à autorização e condições definidas pelo proprietário, promotor ou entidade responsável pela comercialização.
13 · Reservas e pagamentos
Reservas e pagamentos
Qualquer reserva, sinal, pagamento ou compromisso relacionado com determinado imóvel deverá ser formalizado através dos documentos e contratos legalmente aplicáveis.
O utilizador não deverá efetuar qualquer pagamento exclusivamente com base na informação apresentada no website.
14 · Propriedade intelectual
Propriedade intelectual
Os conteúdos originais do website, incluindo textos, grafismos, estrutura, design, fotografias, vídeos, elementos visuais e outros materiais protegidos, pertencem aos respetivos titulares.
A sua reprodução ou utilização sem autorização é proibida.
Os conteúdos fornecidos por terceiros permanecem propriedade dos respetivos titulares.
15 · Marcas de terceiros
Marcas de terceiros
As marcas, logótipos, nomes comerciais e outros sinais distintivos apresentados no website pertencem aos respetivos titulares.
A referência a parceiros, promotores, construtores ou outras mediadoras não implica qualquer relação societária entre essas entidades e a Veloso Property.
16 · Links externos
Links externos
O website poderá disponibilizar ligações para websites ou serviços de terceiros.
A Veloso Property e a Numodi – Mediação Imobiliária, Lda. não controlam esses websites e não assumem responsabilidade pelo seu conteúdo, disponibilidade ou políticas.
17 · Limitação de responsabilidade
Limitação de responsabilidade
A informação publicada é disponibilizada com base nos elementos disponíveis à data da sua publicação.
Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Veloso Property e a Numodi – Mediação Imobiliária, Lda. não poderão ser responsabilizadas por alterações efetuadas por proprietários, promotores, construtores ou outras entidades responsáveis pelas informações fornecidas.
Esta limitação não exclui responsabilidades que legalmente não possam ser excluídas ou limitadas.
18 · Proteção de dados
Proteção de dados
O tratamento de dados pessoais encontra-se regulado pela Política de Privacidade disponível neste website.
A utilização de cookies encontra-se regulada pela Política de Cookies.
19 · Alterações
Alterações
Os presentes Termos poderão ser alterados sempre que necessário.
A versão publicada no website será considerada a versão em vigor.
20 · Lei aplicável e foro
Lei aplicável e foro
Os presentes Termos são regulados pela legislação portuguesa.
Sem prejuízo das regras legais imperativas relativas à competência territorial e aos direitos dos consumidores, quaisquer litígios serão submetidos aos tribunais legalmente competentes.
21 · Contactos
Contactos
Para questões relacionadas com os presentes Termos e Condições:
